柬埔寨 | 西港超2亿美元投资项目获政府激励 10栋烂尾楼料“重启”


西哈努克省投资促进工作组已原则上同意14个投资项目享有政府提供的特殊优惠。


财经部国务秘书兼西哈努克省投资促进工作组组长韩沙贺,于29日召开工作组会议,讨论投资者申请享有《2024年西哈努克省投资促进特别项目》提供的“特殊优惠”。


14个项目投资额达2.13亿美元,其中10个项目为“烂尾楼”。项目分别由本地公司和外国公司投资,将建设成为五星级酒店和赌场、商住大楼和工厂等。


自今年2月初以来,该工作组已原则上同意27个项目享有投资特殊优惠。此外,有12个投资项目申请待审查。


西哈努克省投资促进工作组指出,该工作组已完成调解西港一栋“烂尾楼”纠纷事件,投资金额约1亿美元。


应提的是,今年1月底,柬埔寨政府宣布推出《2024年西哈努克省投资促进特别项目》,以鼓励国内外企业到西哈努克省投资,以促进当地经济和工商业活络。


根据《2024年西哈努克省投资促进特别项目》,三类投资项目将能享有激励措施,即工程搁署建筑项目(烂尾楼)、新投资项目和现有投资扩充项目。


第一类投资:“烂尾楼”


接手“烂尾楼”的新投资者,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三年;用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税(VAT);豁免缴纳租赁税,为期五年。


此外,“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款;当局也将协调申办建筑许可证。


第二类投资:与“烂尾楼”无关的投资项目


新的“合格投资项目”(QIP)和向国家税务总局注册的中小型企业,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三。


到西省投资的企业,也可以享有商业注册程序简化和便利,以及税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。


已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品,将可免征增值税。


第三类投资:现有投资扩充项目


进行扩充的现有投资项目和中小型企业,可以享有税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。


符合条件的现有投资扩充项目,将获得免纳利润税、最低税、预缴利润税优惠,为期三年。扩充项目投资金额须不低于现有项目实际投资金额的30%,用以抵扣利润税金额相等于扩充项目收入的1.5倍;预缴利润税和最低税免税金额,则按资本扩充率比例计算。


如果扩充项目性质与现有生产活动无关,例如不属于同一生产线或产品,须另外向柬埔寨政府申请,以便享有免税资格。

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